achat immobilier

Les grandes étapes d’un projet d’achat immobilier

Vous envisagez d’acheter ou d’investir en immobilier Saint-Jean-de-Luz ? Il s’agit d’un projet délicat qui doit être bien étudié, surtout si c’est pour une première acquisition qui semble souvent compliquée. Pour vous éclaircir sur votre parcours d’achat, voici quelques-unes des étapes importantes de vos démarches.

Connaître le budget et trouver le bien

Le moment est venu pour vous de concrétiser votre projet immobilier Saint-Jean-de-Luz. La première chose à faire lorsqu’on se lance dans un tel placement est de définir sa capacité d’emprunt. Celle-ci déterminera le montant que votre banque pourra vous octroyer. Vous ajouterez à cela votre apport personnel qui est un critère essentiel pour obtenir les meilleures conditions en matière de taux de prêt immobilier. Néanmoins, il faut savoir que cette capitale (capacité d’emprunt + apport personnel) ne correspondra pas au prix du logement à acheter. Elle pourrait seulement constituer votre budget maximum couvrant, entre autres, les frais de notaires et ceux de garantie. À noter que certains sites spécialisés proposent des simulateurs en ligne vous permettant de calculer la somme que vous pourrez emprunter. Il est également possible de faire appel à un expert en crédit immobilier.

Une fois que vous aurez défini votre budget, déterminez les critères que vous jugez essentiels pour votre future résidence. Tâchez, cependant, de tenir toujours compte de votre moyen financier, mais aussi des caractéristiques de votre projet (acquisition d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif…). Il existe, par ailleurs, plusieurs options pour les recherches. Vous pourrez, entre autres, opérer par vous-même en épluchant les petites annonces dans les journaux ou à travers des sites immobiliers. Sinon, solliciter les services d’un professionnel comme un agent immobilier ou un notaire est également pratique si vous voulez un gain de temps. 

Signer le compromis de vente et trouver la meilleure offre de prêt

Vous êtes tombé sur un coup de cœur et avez validé avec le propriétaire le prix. La prochaine étape de votre projet est la signature d’un compromis qui engagera les deux parties (vendeur et acheteur/investisseur). Cette signature vous donnera le top pour la recherche d’un financement. À souligner qu’à compter de la date de signature du compromis de vente, vous aurez droit à un délai de rétractation de 10 jours. 

Pour dénicher un financement, vous avez deux solutions. Vous pourrez effectuer le tour des banques vous-même pour évaluer les offres. Cette option demande cependant beaucoup de temps, car elle implique différents rendez-vous et donc de nombreux déplacements, sans parler de l’analyse des offres qui peuvent constituer une tâche complexe. Vous pourrez, en outre, solliciter les services d’un spécialiste en crédit immobilier comme un courtier. Vous n’avez qu’à fournir à ce professionnel tous les documents nécessaires et il se chargera de vous trouver un meilleur taux. 

Bon à savoir

Une fois la solution la plus adaptée pour le financement de votre projet immobilier Saint-Jean-de-Luz choisie, vous aurez un rendez-vous avec l’établissement prêteur. Dans la majorité des cas, le financement est accordé sous condition d’une ouverture d’un compte et à la domiciliation des revenus. Après ce rendez-vous, l’offre de prêt vous sera envoyée par courrier postal et vous aurez 10 jours minimum pour réfléchir avant d’accepter ou d’annuler l’offre.

Nos meilleures idees de decor ation de bureau à domicile

Nos meilleures idées de décoration de bureau à domicile

En ce qui concerne les idées de décoration de bureau à domicile, considérez la forme, la fonction et la mode. Utilisez ces conseils pour concevoir un bureau qui gère chaque tâche avec élégance.

Un bureau à domicile, que ce soit dans un coin cuisine ou dans une pièce désignée, gère plusieurs opérations. Un poste informatique peut accueillir un parent en télétravail, un adolescent qui joue au jeu et le directeur financier du ménage.

Étant donné que ces espaces jonglent avec un certain nombre d’activités (et de membres de la famille), il est important de tenir compte de l’utilisation au fur et à mesure que vous planifiez la conception de votre bureau à domicile. Qui sera le principal utilisateur? Quelles tâches professionnelles ou domestiques doit-il prendre en charge? Dressez une liste des éléments, des documents et des fichiers que vous devez stocker, ainsi que l’équipement, le mobilier et les fournitures nécessaires pour effectuer tous les travaux. En gardant cette liste à l’esprit, passez en revue l’intérieur de votre maison pour trouver un espace propice à votre travail.

Emplacement du bureau

Si vous avez de la chance, vous pouvez avoir une chambre inoccupée ou une chambre d’hôte rarement visitée qui fournit un espace pour un bureau à domicile. Dans le cas contraire, recherchez des placards sous-utilisés, des coins isolés et des murs vides ou des baies vitrées pour les bureaux à domicile. Assurez-vous que la zone est équipée d’un éclairage supérieur; prises électriques pour ordinateurs, imprimantes, télécopieurs, chargeurs de téléphone et voyants lumineux; et une prise téléphonique si une ligne fixe est souhaitée. Les espaces de bureau en prime incluent des parties de mur (pour les armoires suspendues, les tableaux d’affichage et les étagères) et des fenêtres laissant entrer des vues et de la lumière.

Meubles et rangements

Mesurez votre espace de travail et dessinez un plan qui intègre une surface de travail, des pièces de rangement et des zones d’affichage. Dans la mesure du possible, choisissez ou créez des postes de travail qui correspondent à vos préférences de style (des environnements confortables et agréables à l’œil favorisent de bonnes habitudes de travail). Optez pour un bureau à la maison équipé de tiroirs à dossiers ou de deux classeurs supérieurs . Obtenez un look vintage en vous déplaçant dans une table de ferme ou de bibliothèque suffisamment grande pour accueillir un clavier et un écran d’ordinateur, des organisateurs de fichiers et des projets en cours.

Choisissez une chaise compatible avec les autres meubles de bureau à domicile. Si vous passez des heures assis devant l’ordinateur, optez pour une chaise de bureau ergonomique équipée de roulettes et d’un siège réglable.

 Étendez la portée de votre rangement en montant des étagères qui tirent parti de la hauteur totale d’un mur et / ou en accrochant des armoires de cuisine au-dessus de votre poste de travail. S’il y a de l’espace supplémentaire, apportez des bibliothèques pour cataloguer les documents de recherche et contrôler les documents entrants et sortants. Pensez à réorienter de jolis meubles (tels que des malles, des commodes, des tables de nuit et des tables d’extrémité) en tant qu’imprimantes, équipements informatiques.

Les idées de décoration :

 

Les idées de décoration de bureau à domicile ne sont pas toutes utilitaires. Dynamisez votre bureau en posant des tapis en peluche, en exposant des collections personnelles préférées et en utilisant des organisateurs utilitaires aux couleurs attrayantes et aux textures intéressantes. Accrochez un tableau magnétique aux couleurs vives ou un tableau d’affichage recouvert de tissu pour publier des mémos et exposer des souvenirs inspirants qui serviront aussi d’œuvres d’art.

Avant de vous approvisionner en paniers, bacs, cartons et classeurs, déterminez les types de documents, les fournitures de bureau et les supports modernes dont vous avez besoin pour les stocker et les rendre accessibles. Rassemblez les articles similaires pour déterminer quels organisateurs fonctionneront le mieux, puis magasinez pour les types les plus beaux que vous pouvez vous permettre.

N’oubliez pas de réutiliser vos plus beaux objets (pensez aux trophées d’argent, aux boîtes à outils vintage, aux coquetiers en porcelaine) pour contenir des trombones, des stylos, des ciseaux et autres fournitures d’art. Utilisez un porte-parapluie fixé au sol ou un seau de sève coloré pour contenir des croquis enroulés, des plans et des rouleaux de papier d’emballage; rentrez les paniers surdimensionnés dans un coin pour les utiliser comme caches pour des choses pas très jolies, telles que l’encre d’imprimante, le papier de copie, le papier photo et les chemises de classement.

Gardez la fonction et le plaisir en tête lorsque vous décorez votre bureau à domicile pour créer un espace personnel, attrayant, efficace et un lieu de travail idéal, quelle que soit la tâche à accomplir.

Notre agence d’architecture d’intérieur et de design offre plusieurs idées pour décorer votre bureau. Pour plus des informations, vous pouvez consulter notre site web architecture tunisie .

Cote basque

L’essentiel à savoir sur le marché de l’immobilier sur la côte basque

La Côte basque affiche une demande très forte en matière du marché de l’immobilier. Le nombre de transactions dans cette région a, en effet, battu tous les records en 2017 avec plus de 900 000 ventes réalisées. Biarritz, Anglet, Bayonne et Hossegor constituent les emplacements les plus privilégiés, notamment par les investisseurs souhaitant effectuer un placement dans les biens de prestige. Afin de comprendre les raisons du dynamisme du marché immobilier Pays Basque, il convient de relever quelques points essentiels.

Pourquoi les investisseurs choisissent-ils la côte ?

La puissance médiatique est l’un des principaux motifs ayant boosté le marché de l’immobilier Pays basque. En effet, les médias parlent régulièrement de cette belle région avec, par exemple, des articles et des reportages détaillant ses particularités (plages, surf, ports de pêche…). Il faut noter que la douceur de vivre basque attire de plus en plus les curieux désireux de s’installer en province. D’ailleurs, il est constaté que vivre sur la côte basque est devenu un phénomène de mode. Il convient, en outre, de souligner que nombreux sont les investisseurs et les familles voulant fuir le stress des grandes villes qui s’intéressent aux taux d’intérêt relativement bas. Cet argument est important, car il permet aux acheteurs de faciliter leur acquisition. Par ailleurs, la région ne maque pas de séduire de par son accessibilité, avec notamment le TGV qui assure la liaison entre Paris Montparnasse à Dax en seulement 3 h. 

Les quartiers les plus touchés

Chilberta est parmi les quartiers les plus recherchés en Anglet. Ce secteur est particulièrement plébiscité grâce à sa liberté architecturale, mais surtout par sa situation offrant un cadre préservé. Il est, en effet, très prisé des personnes souhaitant faire construire ou acheter leur futur bien immobilier Pays basque. Devenu un véritable phénomène de mode en moins de 10 ans, ce quartier s’impose comme une adresse à la fois authentique et dynamique de par son cadre situé entre forêt, plages et golfs. Convoité par les investisseurs et les familles aisées, Chilberta affiche des prix plus élevés par rapport à ceux de Biarritz. Par exemple, pour un terrain disposant d’un bel emplacement, il faut compter environ 700 000 à 1 500 000 €. Hormis les projets de construction, Anglet Chilberta propose des biens anciens comme des villas des années 50, 60 et 70. Vous pouvez y trouver une maison entre 150 et 200 m² pour un prix d’environ un million d’Euros. 

Le centre-ville de Biarritz est, en outre, l’un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs et acquéreurs d’un bien immobilier au Pays Basque. La plupart des clients se penchent sur les appartements offrant un emplacement privilégié. La raison est que le marché de maisons individuelles se fait très rare et trouve rapidement preneur. Selon la grandeur de la villa, son état intérieur et sa situation, comptez entre 1 et 2,5 millions.